{"id":5274,"date":"2022-05-31T10:21:03","date_gmt":"2022-05-31T09:21:03","guid":{"rendered":"https:\/\/sitandplug.com\/blog\/?p=5274"},"modified":"2022-05-31T10:27:50","modified_gmt":"2022-05-31T09:27:50","slug":"q2-2022-el-mercado-de-oficinas-hasta-ahora","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sitandplug.com\/blog\/futuro-del-trabajo\/q2-2022-el-mercado-de-oficinas-hasta-ahora\/","title":{"rendered":"Q2-2022: el mercado de oficinas hasta ahora"},"content":{"rendered":"\t\t
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Q2-2022: el mercado de oficinas hasta ahora \n<\/span><\/span><\/p><\/span><\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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El a\u00f1o 2022 ha comenzado con mucha expectativa para el mercado de oficinas, luego de que se conocieran los datos del 2021, los cuales muestran que Espa\u00f1a tuvo un crecimiento del 5% en su PIB, respecto a 2020.\u00a0 A su vez, el panorama sobre el COVID es alentador para poder realizar proyecciones para los pr\u00f3ximos a\u00f1os. Seg\u00fan la comisi\u00f3n europea, Espa\u00f1a ser\u00e1 el 2do pa\u00eds con mayor crecimiento (proyecci\u00f3n 5,5%) de la regi\u00f3n en los pr\u00f3ximos 10 a\u00f1os, lo cual alienta esta expectativa.<\/span><\/p>

El sector de oficinas flexibles fue uno de los que vivi\u00f3 mayores cambios durante el primer trimestre de 2022. Los espacios experimentaron un aluvi\u00f3n de solicitudes, que pocas veces han vivido, y tuvieron que adaptarse r\u00e1pidamente ajustando sus precios. \u00a0 Durante 2021, los precios de las oficinas privadas no han experimentado cambios debido a que los espacios ten\u00edan amplia disponibilidad y, a su vez, las olas de Covid generaban incertidumbre por la vuelta de los empleados a las oficinas presencialmente.\u00a0 Esta situaci\u00f3n cambi\u00f3 r\u00e1pidamente a comienzo de 2022, cuando los espacios fueron recibiendo solicitudes de oficinas privadas, y la ocupaci\u00f3n aument\u00f3 de un 15% a un 20%, por este periodo.\u00a0<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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\u00bfQu\u00e9 est\u00e1 pasando con los precios de las oficinas ?\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tEn relaci\u00f3n a los precios, los operadores de oficinas son muy flexibles al momento de fijar el precio para una oficina privada.\u00a0 Anteriormente, un espacio de oficinas ten\u00eda 3 variables para fijar precios: <\/span>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t1. Ubicaci\u00f3n:<\/b> Zona c\u00e9ntrica, CBD, Prime, Periferia, etc<\/span>\n
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\n2. Ocupaci\u00f3n del espacio: <\/b>cuanto m\u00e1s completo, m\u00e1s sube el precio\n
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\n3. Mercado<\/b>: sus competidores en la zona<\/span>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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A partir de 2022, debemos a\u00f1adir una variable extra:<\/span> la inflaci\u00f3n<\/b>.\u00a0\u00a0<\/span><\/p>

Seg\u00fan el INE (Instituto Nacional de Estad\u00edstica), Espa\u00f1a ha registrado una inflaci\u00f3n anual del 7,6% y su expectativa es que esta cifra se mantendr\u00e1 por un tiempo.\u00a0 Adem\u00e1s, el aumento de la energ\u00eda en Europa tambi\u00e9n es un factor relevante para fijar un precio.<\/span><\/p>

En Sitandplug realizamos un estudio del mercado y del relevamiento de precios, donde detectamos que el aumento de precios fue en torno al 15,06% durante el primer trimestre de 2022, para una oficina privada de entre 2 a 8 personas.\u00a0 Si queremos indagar estos aumentos con mayor profundidad, la variable \u201cubicaci\u00f3n\u201d fue clave para aquellos espacios que han tenido los mayores aumentos en sus precios.\u00a0 Por otro lado, Las ubicaciones C\u00e9ntricas y Prime CBD fueron las favoritas para la elecci\u00f3n del p\u00fablico.<\/span><\/p>

Estos movimientos han sido recibidos por los operadores como una se\u00f1al positiva y alentadora para todo el 2022.\u00a0 El modelo flexible tiene mucho potencial dentro de un mercado monopolizado por las oficinas flexibles. Desde Sitandplug consideramos que los espacios flexibles de trabajo tienen muchas ventajas para las empresas que buscan flexibilidad y motivaci\u00f3n para sus empleados. Entre estas ventajas del trabajo flexible destacan: la nueva flexibilidad con la hora de llegada y salida en oficinas, y la posibilidad de combinar lo bueno de ambos mundos, la paz del teletrabajo y lo social del trabajo presencial en la oficina.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Por Leopoldo Hasquiry – Sitandplug 03\/06\/22<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Q2-2022: el mercado de oficinas hasta ahora El a\u00f1o 2022 ha comenzado con mucha expectativa para el mercado de oficinas, luego de que se conocieran los datos del 2021, los cuales muestran que Espa\u00f1a tuvo un crecimiento del 5% en su PIB, respecto a 2020.\u00a0 A su vez, el panorama sobre el COVID es alentador […]<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":5288,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[30,33],"tags":[],"class_list":["post-5274","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-futuro-del-trabajo","category-noticias"],"acf":[],"yoast_head":"\nQ2-2022: el mercado de oficinas hasta ahora | Blog Sitandplug<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"\u00bfQu\u00e9 ha pasando con los precios de las oficinas este 2022 hasta ahora? \u00bfQu\u00e9 podemos esperar para lo que queda del a\u00f1o?... 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